Yksi taloyhtiön hallituksen toistuvista kysymyksistä on, kannattaako kiinteistösähköön valita pörssisähkö vai kiinteä hinta. Kummallekin on paikkansa, ja oikea valinta riippuu siitä, kuinka joustavaa taloyhtiön kulutus on. Käydään erot läpi selkeästi.
Pörssisähkö
Pörssisähkössä hinta seuraa sähkömarkkinan todellista hintaa ja vaihtelee — varttisähkön myötä jopa 15 minuutin välein. Etu on, että edullisina hetkinä sähkö on aidosti halpaa, ja kulutuksen ajoittaminen niihin hetkiin laskee keskihintaa. Haittapuoli on vaihtelu: kalliina huippuina joustamaton kulutus maksaa enemmän. Pörssisähkö palkitsee siis niitä, jotka voivat joustaa.
Kiinteä hinta
Kiinteässä sopimuksessa kilowattitunnin hinta on sama riippumatta markkinatilanteesta. Etu on ennustettavuus: budjetointi on helppoa eikä yksittäisistä hintapiikeistä tarvitse huolehtia. Haittapuoli on, että ennustettavuudesta maksetaan yleensä preemiota, eikä kiinteä hinta palkitse millään tavalla kulutuksen optimoinnista. Vaikka taloyhtiö siirtäisi kuormia halpoihin hetkiin, lasku ei pienene.
Vertailu
| Tekijä | Pörssisähkö | Kiinteä hinta |
|---|---|---|
| Hinta keskimäärin | Usein edullisempi (jos joustoa) | Sisältää preemion |
| Ennustettavuus | Vaihtelee | Hyvä |
| Optimoinnin hyöty | Suuri | Ei hyödytä |
| Hintapiikkien riski | On (hallittavissa) | Ei |
Kumpi taloyhtiölle?
Nyrkkisääntö: mitä enemmän taloyhtiöllä on joustavia kuormia — maalämpö, ilmanvaihto, sähköauton lataus — sitä kannattavampi pörssisähkö on, koska niitä voi ohjata edullisiin hetkiin. Jos jousto on vähäistä eikä kulutusta seurata, kiinteä hinta voi tuoda mielenrauhaa, mutta yleensä korkeammalla kokonaishinnalla. Tärkeintä on, että valinta perustuu taloyhtiön todelliseen kulutusprofiiliin — ja sen selvittää analyysi.
Lue, miten taloyhtiön sähkökuluja optimoidaan joustoa hyödyntäen, mitä varttisähkö käytännössä tarkoittaa, ja miten maalämpöä ohjataan pörssisähkön mukaan.
Usein kysytyt kysymykset
Onko pörssisähkö aina halvempi kuin kiinteä hinta?
Ei automaattisesti. Pörssisähkö on pitkällä aikavälillä usein edullisempi, mutta vain jos kulutusta voi joustavasti ajoittaa halvempiin hetkiin. Ilman joustoa ja optimointia kalliit huiput voivat syödä hyödyn.
Sopiiko pörssisähkö taloyhtiölle, jossa on maalämpö?
Erittäin hyvin. Maalämpö ja muut joustavat kuormat voidaan ohjata edullisiin hetkiin, jolloin pörssisähkön hyöty on suurimmillaan. Juuri joustavat kuormat tekevät pörssisähköstä taloyhtiölle kannattavan.
Mitä riskejä pörssisähköön liittyy?
Hinta voi nousta lyhytaikaisesti korkealle kysyntäpiikeissä. Riskiä pienennetään kulutuksen ajoituksella ja seurannalla. Kiinteä hinta poistaa vaihtelun, mutta siitä maksetaan yleensä preemiota eikä se palkitse optimoinnista.