Taloyhtiöille ja isännöitsijöille
Taloyhtiön sähköauton latauksen laskutus
Kun taloyhtiöön asennetaan sähköauton latauspisteitä, suurin kysymys ei ole tekniikka vaan raha: kuka maksaa lataussähkön ja miten kustannukset jaetaan oikeudenmukaisesti? Väärin toteutettu laskutus aiheuttaa riitoja hallituksessa ja kohtuuttomia kustannuksia niille, jotka eivät lataa autoa lainkaan. Tällä sivulla käymme läpi, miksi yleisimmät laskutustavat ovat epäreiluja ja miten lataus laskutetaan oikein — todellisen kulutuksen mukaan.
Ongelma: tasajako ei ole reilu tapa
Yleisin virhe on jakaa lataussähkön kustannukset tasan kaikkien osakkaiden kesken — joko vastikkeessa tai kiinteällä kuukausimaksulla. Käytännössä se tarkoittaa:
- Osakas, jolla ei ole sähköautoa, maksaa naapurin lataamisesta.
- Paljon ajava maksaa saman kuin satunnaisesti lataava.
- Kustannus ei seuraa todellista kulutusta lainkaan.
Kiinteä kuukausimaksu latauspaikasta on parempi kuin pelkkä tasajako, mutta sekään ei ole reilu: 50 kWh kuukaudessa lataava maksaa saman kuin 400 kWh lataava. Asunto-osakeyhtiön perusperiaatteen mukaan kunkin tulisi maksaa käyttämästään sähköstä — ei toisten puolesta.
Ratkaisu: käyttöperusteinen laskutus
Oikeudenmukainen tapa on laskuttaa jokaista lataajaa hänen todellisen kulutuksensa mukaan — kilowattitunti kerrallaan, todellisella hinnalla, joka sisältää pörssisähkön, siirron, verot ja arvonlisäveron. Nordplug:
- lukee jokaisen latauspisteen tai käyttäjän kulutuksen,
- laskee todellisen kustannuksen huomioiden, milloin on ladattu (varttisähkö vaikuttaa hintaan vartista toiseen),
- tuottaa selkeän kuukausierittelyn per käyttäjä ja hallitukselle valmiin raportin.
Esimerkki
Otetaan 20 asunnon taloyhtiö, jossa neljä asukasta lataa sähköautoa. Hinta-arviona käytetään noin 12 c/kWh, joka sisältää pörssisähkön, siirron, verot ja arvonlisäveron.
| Asukas | Lataus / kk | Todellinen kustannus |
|---|---|---|
| Asukas A | 320 kWh | 38,40 € |
| Asukas B | 150 kWh | 18,00 € |
| Asukas C | 90 kWh | 10,80 € |
| Asukas D | 40 kWh | 4,80 € |
| Yhteensä | 600 kWh | 72,00 € |
Tasajaolla 20 asunnon kesken jokainen — myös ne 16, joilla ei ole autoa — maksaisi 3,60 € kuukaudessa. Käyttöperusteisesti asukas A maksaa 38,40 € ja autottomat 0 €. Ero on suuri, ja juuri tästä epätasapainosta riidat yleensä syntyvät.
Näin se toimii
- 1. Data. Toimitat latauspisteiden kulutusdatan tai luemme sen olemassa olevasta mittauksesta. Erillistä laitteistoa ei tarvita arviota varten.
- 2. Analyysi. Nordplug laskee jokaisen käyttäjän todellisen kustannuksen oikealla, ajankohtaan sidotulla hinnalla.
- 3. Raportti. Saat kuukausiraportin: per käyttäjä -erittelyn sekä hallitukselle valmiin yhteenvedon.
Hallinnoitko useita taloyhtiöitä? Lue, miten Nordplug auttaa isännöitsijää latauksen laskutuksessa ja raportoinnissa. Lataus on myös osa taloyhtiön sähkökulujen optimointia varttisähkön aikana.
Usein kysytyt kysymykset
Tarvitaanko erillistä laitteistoa?
Maksuttomaan analyysiin ei tarvita uusia laitteita — tuotamme erittelyn olemassa olevasta kulutusdatasta. Jatkuvaan, automaattiseen laskutukseen riittää latauspistekohtainen mittaus, joka useimmissa nykyaikaisissa latauspisteissä on jo valmiina.
Miten varttisähkö vaikuttaa latauksen kustannuksiin?
Pörssisähkön hinta vaihtelee nyt 15 minuutin välein. Yöllä ja halpoina hetkinä ladattu sähkö maksaa selvästi vähemmän kuin kalliina aamu- ja iltatunteina. Käyttöperusteinen laskutus huomioi sen, milloin kukin on ladannut — tasajako tai kiinteä maksu ei.
Voiko latauskustannukset laittaa vastikkeeseen?
Sitä ei kannata tehdä. Lataussähkön kustannusten kerääminen kaikilta osakkailta vastikkeessa tarkoittaa, että autottomat maksavat toisten lataamisesta. Se on epäoikeudenmukaista ja voi olla yhdenvertaisuusperiaatteen vastaista. Käytön mukainen laskutus on selvästi reilumpi ja vähentää riitoja hallituksessa.
Kuka omistaa latauspisteet?
Se on taloyhtiön päätös, eikä Nordplug myy laitteistoa. Autamme kustannusten analysoinnissa, oikeudenmukaisessa jakamisessa ja raportoinnissa riippumatta siitä, kenen latauspisteet ovat tai mitä järjestelmää käytetään.
Sopiiko tämä myös isännöitsijälle?
Kyllä. Isännöitsijä saa valmiin kuukausiraportin, jonka voi liittää suoraan kirjanpitoon ja esittää hallituksen kokouksessa. Laskutus per käyttäjä hoituu ilman manuaalista laskentaa.